GTB et maintenance prédictive : anticiper les pannes et éviter les surcoûts

Maintenance intelligente : prévenir avant de réparer

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ne se contente plus de piloter les équipements, elle devient un outil de prévention. Grâce à la maintenance prédictive, il est désormais possible d’anticiper les pannes, de limiter les arrêts imprévus et d’éviter des surcoûts de maintenance.

Chez Yield’Up, nous exploitons la puissance des données analysées pour transformer la gestion des bâtiments tertiaires, industriels et hôteliers. Une panne évitée, c’est souvent plusieurs milliers d’euros économisés.

Comment ça fonctionne le maintenance prédictive ?

Grâce aux capteurs et au monitoring en temps réel de notre technologie Loxone, nous récoltons des milliers de données sur :

• Les températures, pressions, hygrométries et même CO2
• Les cycles d’ouverture/fermeture des stores, volets, BSO et auvents
• L’intensité des éclairages, les taux d’utilisation CVC et ECS
• Les pics de consommation et les dérives énergétiques

Ces données sont analysées pour détecter des signaux faibles indiquant une usure ou un mauvais fonctionnement à venir. Des alertes et notifications sont alors directement envoyées sur l’interface du gestionnaire afin de récupérer son information et la traiter en fonction de l’équipement défectueux ou de l’entretien à prévoir sur une machine.

Des bénéfices immédiats pour les gestionnaires

• Interventions planifiées avant la panne réelle
• Réduction des coûts de maintenance corrective
• Allongement de la durée de vie des équipements
• Meilleure disponibilité et continuité de service
• Conformité avec les obligations du Décret BACS

Une technologie de Gestion Technique du Bâtiment au cœur de la prédiction

Notre GTB repose sur une infrastructure 100 % locale, fiable et automatisée :

• Miniserver Loxone pour centraliser les données, la gestion et la remontée d’infirmations
• Extensions analogiques pour capter les infos de terrain selon le protocole de communication de l’équipement recherché
• Supervision globale sur une interface unique avec alertes personnalisées et notifications Push
• Historisation des données pour une analyse longue durée et l’établissement de reporting

Vers une maintenance zéro surprise

À terme, la GTB associée à la maintenance prédictive permet de passer du curatif au préventif, et du préventif à l’autonome, d’optimiser les contrats de maintenance (moins d’interventions d’urgence, meilleure planification), de réduire drastiquement le budget annuel d’exploitation et donc de rendre l’entreprise plus résiliante face aux hausses d’énergie et aux contraintes environnementales.

Ce que nous mettons en place chez Yield’Up va bien au-delà d’une supervision classique. Grâce à la GTB intelligente Loxone, nous connectons l’ensemble des équipements à une logique automatisée d’analyse et d’anticipation.

En couplant notre système à des algorithmes d’intelligence embarquée, nous permettons une analyse continue des cycles de fonctionnement des équipements critiques (groupes de froid, pompes, PAC…) et la détection d’anomalies comportementales ou énergétiques sans intervention humaine.

De plus, vous pouvez émettre de rapports automatiques et visuels simplement accessibles depuis notre application ou en export Excel/PDF et vous pouvez créer des scénarios préventifs intelligents, comme la réduction d’intensité si une surconsommation est détectée, ou l’arrêt partiel des équipements avant surchauffe.

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