La GTB, système essentiel pour les bâtiments scolaires et les établissements publics

Déc 25, 2025

Optimisez l’efficacité énergétique des bâtiments publics avec une gestion technique adaptée aux collectivités locales

Pourquoi les collectivités doivent investir dans la gestion technique des bâtiment ?

Les collectivités gèrent chaque année un parc immobilier conséquent : écoles primaires, collèges, lycées, crèches, centres culturels, gymnases, mairies, médiathèques, bâtiments administratifs… Tous ces lieux sont fortement énergivores s’ils ne sont pas correctement pilotés.

En moyenne, l’énergie consommée représente plus de 25 % des dépenses de fonctionnement d’un bâtiment public.

Or, dans la majorité des cas, ces bâtiments ne disposent d’aucun système de Gestion Technique du Bâtiment.

La Gestion centralisée du bâtiment est pourtant l’outil incontournable pour permettre aux collectivités de répondre à trois enjeux clés :

Réduire les dépenses d’énergie
Assurer le confort thermique et la qualité de vie au travail pour les usagers
Être en conformité avec les obligations réglementaires (Décret Tertiaire, Décret BACS)

Les spécificités des bâtiments scolaires et publics

Contrairement à un bâtiment tertiaire privé ou à celui d’un industriel, les bâtiments publics présentent des contraintes spécifiques :

Des horaires d’occupation très variables (scolaire, périscolaire, soirées associatives…)
Des locaux parfois vétustes, mal isolés, ou mal équipés
Des usages intermittents, avec de nombreux pics de consommation
Une absence de pilotage centralisé ou d’interface simple pour les gestionnaires techniques
Des enjeux de santé publique : température, qualité de l’air intérieur, confort acoustique…

Sans Building Management System la collectivité subit des surconsommations invisibles, une absence de régulation, et une difficulté de maintenance des équipements.

La solution : une gestion centralisée du bâtiment sur-mesure pour les collectivités locales

Chez Yield’Up, nous avons développé une expertise pointue en Gestion technique des bâtiments, avec une approche spécialement pensée pour le secteur public et le bâtiment scolaire ou d’utilité publique.

Nous installons des systèmes de GTB intelligents basés sur la technologie Loxone, une solution 100 % flexible, locale et sans abonnement.

Nos installations permettent notamment :

Le pilotage automatique du chauffage en fonction de l’occupation réelle des classes et des salles
La gestion des éclairages selon la luminosité naturelle, la météo ou les horaires
La fermeture automatisée des stores, volets roulants ou BSO pour maîtriser les apports solaires
La régulation CVC pièce par pièce, pour s’adapter aux besoins réels
Le monitoring en temps réel des consommations énergétiques, poste par poste
L’accès à une interface centralisée et intuitive, avec gestion à distance via l’application Loxone

Objectif : jusqu’à 60 % d’économies d’énergie sur les postes CVC, éclairage et informatique.

Décret Tertiaire & Décret BACS : la Gestion centralisée du bâtiment pour se mettre en conformité

Depuis 2020, les collectivités sont soumises aux nouvelles obligations réglementaires, notamment :

Le Décret Tertiaire qui impose une réduction progressive de la consommation énergétique de tous les bâtiments publics de plus de 1 000 m² (−40 % d’ici 2030, −50 % en 2040…)
Le Décret BACS qui impose, à compter du 1er janvier 2025, l’installation d’un système d’automatisation et de contrôle des équipements techniques pour tous les bâtiments tertiaires (neufs ou rénovés)

La mise en place d’une GTB est la seule solution viable pour répondre à ces exigences, sans dépendre d’actions humaines ou de simples bonnes pratiques.

Yield’Up accompagne les mairies, communautés de communes et syndicats intercommunaux à chaque étape :

Audit technique & énergétique
Diagnostic réglementaire
Proposition de scénarios d’automatisation
Installation et intégration des systèmes de GTB
Programmation des éléments
Formation des agents techniques
Suivi des performances post-installation

Des cas d’usage concrets dans les écoles et établissements publics

Voici quelques exemples concrets d’optimisation de GTB dans le secteur public :

Écoles primaires dans l’Ain (01) :

Chauffage activé uniquement pendant les heures de cours, selon le planning d’occupation des lieux et de la température intérieur/extérieur
Détection de présence pour la lumière et la ventilation dans les espaces communs (couloirs, halles, vestiaires…)
Économie d’énergie moyenne constatée : -38 % sur l’année

Centre de gestion administratif dans l’Ain (01) :

Fermeture automatique des volets selon un horaire défini (18 l’hiver et 19h l’été)
Extinction complète et automatique du chauffage et des éclairages le week-end et la nuit
Suivi mensuel des consommations avec alertes personnalisées

Complexe sportif dans l’Isère (38) :

Chauffage uniquement lors de la réservation du créneau par les occupants
Gestion de la lumière selon l’occupation des zones du complexe
Gestion et contrôle d’accès du bâtiment en fonction d’un planning de réservation connecté des lieux
Baisse de 45 % de la consommation énergétique annuelle

Des technologies durable, locales et sans abonnement

Notre solution repose sur les produits Loxone, leader européen des technologies d’automatisation intelligente. Nous utilisons régulièrement des produits de GTB adaptables et essentiels tels que le Miniserver Loxone (cerveau central de la GTB), le Touch Pure Flex, le NFC Code Touch ou encore le Presence Sensor Tree qui détecte intelligemment la présence d’un humain dans une zone définie.

Tous ces équipements sont interopérables et personnalisables, pour s’adapter à tous les bâtiments, neufs comme existants.

Une réponse concrète aux enjeux RSE des collectivités

La mise en place d’une GTB intelligente répond aussi à une attente citoyenne :

Moins de gaspillage énergétique
Moins d’émissions de CO₂
Plus de confort pour les élèves, enseignants et le personnel des services publics
Une exemplarité environnementale de la collectivité

Yield’Up, votre partenaire GTB au service des territoires

Nous intervenons partout en France, et principalement en région Auvergne-Rhône-Alpes, pour accompagner les acteurs publics dans leur transition énergétique.

Avec plus de 40 projets GTB réalisés, une équipe technique formée au Campus Loxone en Autriche, et un outil de diagnostic énergétique propriétaire nommé E.M.A, Yield’Up est aujourd’hui l’un des acteurs de référence sur le marché de la GTB pour le secteur public.